管理人が実際に相談した不動産会社をランキングで紹介しています。
  1. 少しでも高く売却したい!アパート売却に強い不動産会社ランキング

少しでも高く売却したい!アパート売却に強い不動産会社ランキング

不動産の売買仲介業者は、全国展開している企業から地域密着型の会社まで星の数ほどあり、また売買だけでなく賃貸・管理・リフォーム・コンサルティングなど手掛けている事業内容も様々です。売却でお世話になるなら、その中から売却を得意としている会社、さらには売却したい物件の地域に精通している会社を見つけ出さなければなりません。このページでは、私の不動産売買経験からアパート売却に強い不動産会社を10社選んでご紹介します。

各社の沿革や不動産売却に関するサポート内容を中心に、実際に問い合わせた際の印象も付記しておりますので、参考にしてください。

1位 オフィスパートナー
オフィスパートナー
利用者満足度
オフィスパートナー
ここをチェック!オフィスパートナーはどんな不動産会社?

関東全域での不動産の売買・賃貸の仲介業並びに不動産管理業を手掛けるオフィスパートナーは、創業から10年という短期間で収益物件の売買には特に信頼を築いてきた不動産会社です。オフィスパートナーが物件の売却に定評がある理由は3つ、まず一般のエンドユーザーに直接販売を行うため、確実な価格交渉ができるということ。次に市場の動向に精通していることから適正な販売価格の設定が可能であること。そして、海外の顧客への販売にも対応しているためターゲットを広く設定することができ、販売の成約率を上げることに成功している点です。

安易に価格を下げることなく、適正価格で納得のいく売却をサポートしてくれます。

実際にオフィスパートナーを利用してみて

これまで大小様々な不動産会社と売買交渉をしてきた経験がありますが、オフィスパートナーの売却タイミングに対する鋭い感覚と市場価格に関する知識、そして高値売却のためのノウハウと熱意は大変素晴らしいと感じました。今回は収益物件のアパートの売却でお世話になりましたが、現在物色中の収益物件の購入についても相談に乗ってもらいたいと思っています。

大手が全てではないことを痛感します

やはり大手の安心感は捨てられないなあ、と思っていたんですが、オフィスパートナーに相談してそんな偏見が吹っ飛びました。特に、大手だと流れ作業でベルトコンベアに乗せられてる部品みたいな気分になったんですけど、オフィスパートナーはそういうことが全然なくて。比べるなら職人さんの手作業みたいな感じですかね。私が売却でここがわからない、と言ったらわかるまで丁寧に説明してくれたし、ここらへん、大手が全てではないことを痛感します。また住宅関連の悩みができたらオフィスパートナーに相談したいです。

(30歳/女性)

担当者の方が頑張ってくれたおかげで希望額で売れました

結婚で一戸建てに引っ越しを決めたのでアパート売却をすることにしました。妻と暮らす一戸建て購入のための資金にしたかったのでできるだけ高額で査定してもらえるところを探し、見つけたのがオフィスパートナーです。正直値下げは覚悟していたんですが、担当者の方が「値下げは可能な限りしません」と頑張ってくれたおかげで希望額で売れました。感謝しています。

(41歳/男性)

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2位 日本中央管理株式会社
日本中央管理株式会社
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日本中央管理株式会社
ここをチェック!日本中央管理株式会社はどんな不動産会社?

日本中央管理株式会社は、不動産業界のプロフェッショナルとして、常にお客様の視点に立った取引を行うことで「不動産価値の最大化を図る」ことをミッションとしています。売買だけでなく投資・管理も行っているため不動産業界のすべてに携わり、その知識と経験をもってその物件の持つ「本当の価値」を見極めて査定してくれます。査定額の結果についても理由を説明してもらえるので、安心して取引することが出来ますね。不動産オーナーへ向けた勉強会・交流会を熱心に開催しているので、収益率低下による投資用不動産の売却を考えている場合には勉強会に参加することで収益率の向上を図ることも可能です。

実際に日本中央管理株式会社を利用してみて

実は友人に紹介されるまで日本中央管理という名前をまったく知りませんでした。なんとなく大手の方が安心じゃないかと思っていたのですが、オーナーの目線に立って話を聞いてくれ、査定額の結果についても納得できる説明がありました。今回は売却に関する相談・査定だけでしたが、収益用に物件を購入するなら、こちらにも話を聞いてみようと思っています。

他社が気付かなかった物件の価値を査定額に反映

収益率の低い不動産を売却しようと思い、大手から独立系まで複数社に査定を依頼。査定額に多少の違いはあれ、査定内容の理由説明を求めると画一的な対応の大手に比べ、日本中央管理はこちらが納得いくまで説明してくれました。他社は見てくれなかった物件の価値を見出してくれたので、こちらで売却をお願いしました。

(49歳/男性)

マンションの売却実績がいいところを探していました

マンションの売却実績がいいところを探していました。数社に話を聞きに行きましたが、担当者と話していてマンション売却のノウハウが最もあると感じられたのが日本中央管理です。実際、他の会社より査定額も高かったですし、売却額も査定額とそう変わりませんでした。

(52歳/男性)

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3位 野村不動産アーバンネット
野村不動産アーバンネット
利用者満足度
野村不動産アーバンネット
ここをチェック!野村不動産アーバンネットはどんな不動産会社?

首都圏並びに関西圏で居住用・事業用・投資用不動産の流通事業や新築受託事業を行う野村不動産アーバンネットは、1957年創業の野村不動産ホールディングスのグループ企業で、多種多様な顧客のニーズに沿った新築・中古マンション、一戸建て、土地の売買や賃貸を行っています。

不動産の売却については、豊富な実績と市場データをもとにしたオリジナルの査定システムを採用、売却活動については不動産情報サイト「ノムコム」を使った宣伝活動、買取サービス、補修保証のほか、売却する物件にインテリアコーディネートを加えることで室内の印象をアップするホームステージングサービスなど様々な手段でバックアップしてくれます。

実際に野村不動産アーバンネットを利用してみて

こちらはさすがの大手がバックについているためあらゆる局面におけるサポートがしっかりしているのを期待していましたが、会社が大きくなればなるほど業務が細分化されるためか、担当の営業マンの方は新築マンションの販売に関するノウハウしかないような印象を受けました。

月またぎで担当者が急に変わってしまいました

最初に担当してくれていた方がとても熱心に対応してくれたので野村不動産アーバンネットにマンションの売却をお願いしていました。しかし4月になってその方が退職され、別の方が担当になったんです。きちんとやってくれれば良かったんですが引き継ぎすらまともにできておらず・・・全く希望も通っていなかったので結果は散々でした。

(53歳/女性)

赤字が膨らむ前に相談してよかったです

節税のために新築ワンルームマンションに投資していたのですが、当初見込んでいたほどの節税効果が得られず、収支も赤字になってしまったのでどうするか迷っていました。そこで相談会に行って話してみたら査定額でぎりぎり残債が返せるようだったので売却をすすめられました。結果的には完済には届きませんでしたが、赤字が膨らむ前に相談してよかったです。

(47歳/男性)

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4位 住友不動産販売
住友不動産販売
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住友不動産販売
ここをチェック!住友不動産販売はどんな不動産会社?

全国各地に257店舗、および海外にも仲介店舗を展開している住友不動産販売は、昭和50年の創立以来、長年不動産の売買・賃貸の仲介業務を行ってきました。単一企業での売買仲介取扱件数No.1の実績を誇り、ネット上で簡単な入力を行うだけで概算価格を教えてくれる無料査定や不動産売却相談など初めての売買でも利用しやすいサービスが揃っています。

ホームページ上で目的地域の購入希望者や売出物件をチェックすることができるのも、売り手にとっては非常にうれしいサービスの1つです。

実際に住友不動産販売を利用してみて

首都圏には特にたくさんの仲介店舗があるため一度だけ相談に行きましたが、その後しつこい勧誘などもなく、さすが多くの実績を誇る大手だなと思いました。ただ、賃貸経営にまで配慮した包括的なアドバイスは受けられませんでした。

個別相談会に参加した時の感触が良かったです

出無精であんまり外出は気が進まず、住宅の査定なんてネットで全部済ませればいいや・・・って思ってました。でも不動産業界じゃないけど知人が個別相談会に行って、思ってた以上に悩みが解決したと言うので興味を持ちました。いくつか参加してみて住友は個別相談会に参加した時の感触が良かったです。本格的に売却のパートナーとして考えてみようかと思っています。

(31歳/男性)

大手だと一人一人を見ているって感じがあまりしません

住友不動産といえば不動産業界ではかなりの大手と認識しています。だからこそここに全部任せておけば住宅の売却も大丈夫だろう、という安心感もあったんですが・・・信用し過ぎたのかもしれないです。大手だと一人一人を見ている感じがあまりしません。連絡も遅くて、売却までに半年もかかりました。

(53歳/男性)

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5位 ソニー不動産
ソニー不動産
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ソニー不動産
ここをチェック!ソニー不動産はどんな不動産会社?

関東エリアの1都3県で多くの実績をあげているソニー不動産は、ソニーグループの一員として信頼の歴史の一端を担っています。ソニー不動産のいちばんの特長はエージェント制度。不動産の売却を行う場合、顧客1人ひとりに売却専門のエージェントがつくというサービスです。

買い手と売り手の両方を同時に担当することが多い不動産会社の営業マンと違って、担当の顧客である売り手の立場に立った高値売却を徹底的に追求してくれます。無料の簡易査定や個別相談会も行っており、まずは気軽に相談することから始められます。

実際にソニー不動産を利用してみて

自分の立場から見た最高の取引を実現してくれるというエージェント制度を始めは良いと思いましたが、相談するうちに買い手と売り手両方の立場に立って交渉してくれるほうが、実はより良い売却が可能なのではないかと思い始めました。

内見時の不安も相談しているうちに払拭されました

中古マンションを購入しました。内見で床の状態など少し不安を感じることがあったのですが、エージェントさんに相談したら売主さんに細かく話を聞いてきてくれました。修繕費用も含めて価格を調整したりするのも間に入ってくれ、内見時の不安もエージェントさんに相談しているうちに払拭されました。信頼できる方だと感じました。

(55歳/男性)

上から目線の対応が頭にきました

不動産売却の相談をしましたがこちらに知識がないとわかった途端、対応が大雑把になりました。査定額も希望よりはるかに低く出され、大手だからってあぐらをかいてるんじゃない!本当にそう言いたくなってしまいそうな態度を取られ、上から目線の対応が頭にきました。もう二度と利用しません。

(50歳/男性)

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6位 ベストセレクト
ベストセレクト
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ベストセレクト
ここをチェック!ベストセレクトはどんな不動産会社?

昭和60年に設立されたベストセレクトは、創業以来累計36,722件を超える売買契約に関わって来た実績を持っています。売却に関するベストセレクトの特長は、秘密厳守・スピードを保証・集客力と実績による確実な売却活動の3点です。投資用収益物件の売買も多数取り扱っており、顧客1人ひとりの状況や売買の背景に合わせた売却計画を提示してくれることができるのも、多くの実績を挙げてきたからこそです。

査定価格の算出基準も、周辺の売却物件価格だけでなく過去の成功事例を参考に、スピード売却に結びつきやすい適正価格を提案してくれます。

実際にベストセレクトを利用してみて

主に首都圏での売買実績を挙げている印象だったので、東京の収益物件の売買に関する相談をしてみようとしたのですが、本拠地は埼玉のようで東京はあまり得意ではないのか、親身に対応してくれる感じがしませんでした。

他社が気付かなかった物件の価値を査定額に反映

収益率の低い不動産を売却しようと思い、大手から独立系まで複数社に査定を依頼。査定額に多少の違いはあれ、査定内容の理由説明を求めると画一的な対応の大手に比べ、日本中央管理はこちらが納得いくまで説明してくれました。他社は見てくれなかった物件の価値を見出してくれたので、こちらで売却をお願いしました

(49歳/男性)

マンションの売却実績がいいところを探していました

マンションの売却実績がいいところを探していました。数社に話を聞きに行きましたが、担当者と話していてマンション売却のノウハウが最もあると感じられたのが日本中央管理です。実際、他の会社より査定額も高かったですし、売却額も査定額とそう変わりませんでした。

(52歳/男性)

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7位 センチュリー21
センチュリー21
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センチュリー21
ここをチェック!センチュリー21はどんな不動産会社?

1971年にアメリカで創業以来、世界78ヶ国に6,800店舗、従業員10万人を擁する世界最大級の不動産仲介ネットワークであるセンチュリー21は、日本国内では全国約900店舗を展開して不動産仲介業務を行っています。最新の売り出し情報をもとに、ホームページ上で物件の売却相場価格をチェックすることができるほか、全国ネットワークを活かしてオーナーの居住地域から離れた場所にある物件にも細かく対応。また、売却成約後も引き渡しから3ヶ月間上限200万円まで補修費用を保証する「住まいる保証21」など、売却後の不安もきっちりサポートしてくれます。

実際にセンチュリー21を利用してみて

全世界にネットワークを持つ老舗不動産仲介業者なので他とは違う提案をしてくれたりするかもしれない、と一度売却の相談にうかがってみましたが、その後電話が何度もかかってきて辟易し、その力を知る前にこちらとの契約は諦めてしまいました。

常識ってものがないんですか?

マンションの購入をしました。でも正直センチュリー21にしたことは心底後悔しています。営業の方からかかってくる電話がしつこく、しかもこの時間は忙しいと言っているのにいつも迷惑な時間帯なんです。狙っているのかと思ったほどですよ。常識ってものがないんですか?

(56歳/女性)

希望金額をこちらが提示した額より高く見てくれた

最近は家を売ろうとしても全然値段には期待できない、というのを周りからも聞いていたし、ネットでも見ていたので、過度な期待はしないようにしようと思っていました。でも数社に査定をお願いした中で、ここだけが査定金額をこちらが提示した額より高く見てくれたんです。話を聞いていて怪しい感じもなかったし素早く売却までいけたので頼んで良かったと思います。

(37歳/女性)

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8位 レッツクリエイション
レッツクリエイション
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レッツクリエイション
ここをチェック!レッツクリエイションはどんな不動産会社?

東京都内のマンション売却歴25年のレッツクリエイションは、売り手の希望に合わせた売却プランで100%の売却を目指します。1日でも早く売りたい場合は買取で対応、1〜2ヶ月で売却したい場合はその期間内に実績豊富なスタッフがしっかりと宣伝して当初の査定金額での売却を目指します。3ヶ月以上かけてじっくり売却したい場合は、低コスト・高品質のリノベーションで付加価値をアップし、高値売却に向けた売却活動を行ってくれます。こういった3つの売却方法によって、周囲に知られずに売却したいという要望にも必ず応えてくれる、売却のプロ集団です。

実際にレッツクリエイションを利用してみて

しっかり期限を切って売却活動を行い、売れない場合は買取やリノベーションといった次なる手を用意してくれているので、ダラダラと売れないまま時間が経つことは防げますね。マンションが得意の会社のようだったので今回はお世話になりませんでした。

無事に期間内高値で売却ができました

スケジュールに余裕がなくて少しでも早く売却したい、と伝えたところ、買取と売却の選択肢を提示してくれました。この日までに売れなければ買取にしましょうと事前に取り決めて売却の話を進めたんですが、営業さんがずいぶん頑張ってくれたみたいで無事に期間内高値で売却ができました。

(42歳/男性)

入居日に水道が使えないとか有り得ないです

レッツクリエイションを通してマンションを購入しました。入居日から電気や水道は使えますよね、と何度も確認したにも関わらず水道が利用不可。入居日に水道が使えないとか有り得ないです。しかも苦情を言ってもクレーマーへの対応みたいに適当な返事ばかり。怒りしかありません。

(33歳/女性)

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9位 住建ハウジング
住建ハウジング
利用者満足度
住建ハウジング
ここをチェック!住建ハウジングはどんな不動産会社?

1977年、東京都中野区で都内一戸建て住宅を中心とした仲介業からスタート、その後活動地域を都内全域に展開して戸建ての仲介や売買、分譲住宅や事業用物件の建設・販売・管理などを行ってきました。不動産の売却に関しては、東京都内の物件については地域密着で長年やってきた実績があり、また売却に際して物件の魅力を最大限に引き出すノウハウ、業界トップクラスの集客力、ネット番組「住まなび」での反響を使って確実な売却に結びつけてくれます。早急に現金化したい場合は買取にも対応。プライバシーもしっかり守ってくれるため、近所に知られずに売却するサポートもしてくれて安心です。

実際に住建ハウジングを利用してみて

以前別の物件で問い合わせた際に、売却の相談をしているのに最終的にはマンションを買いませんか?という話になり、ずいぶんノルマが大変なのかなと思いました。地域密着で東京都内に強そうなので仲介契約を結んでいたらいい仕事をしてくれたかもしれません。

即日査定と即日現金化はすぐお金が欲しい人の味方です

緊急で大金が必要になってしまい泣く泣く住宅を売却せざるをえなくなりました。非常に焦っていたにもかかわらず事情を話すと親身に対応してくれ、買取で対応してくれました。即日査定と即日現金化はすぐお金が欲しい人の味方ですね。

(31歳/男性)

連絡が遅すぎて都合をつけるのに苦労しました

住建ハウジングさんの物件でどうしても購入したい一戸建てがあって購入までこぎつけました。ただ、住宅の購入や売却でまた相談したいとは思いません。ホウレンソウってどの業界でも基本中の基本ですよね? そこの教育が全くもってできていません。内覧も連絡が遅すぎて都合をつけるのに苦労しました。

(57歳/女性)

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10位 大成有楽不動産販売
大成有楽不動産販売
利用者満足度
大成有楽不動産販売
ここをチェック!大成有楽不動産販売はどんな不動産会社?

1986年に大成建設グループの有楽土地株式会社の住宅流通部が独立して創立した大成有楽不動産販売は、大成建設グループと連携を行いながら全国に不動産販売の営業センターを展開し、国内だけでなく海外でも広く活躍する不動産会社です。不動産の売買・戸建分譲・賃貸管理・リフォーム・保険代理・コンサルティングなどを幅広く手掛けているため、不動産の売却にもトータルサポートシステムを採用。住宅ローンや提携税理士事務所、提携ハウスメーカー、保険サービスなども紹介可能で、早急な売却を希望する場合には買取対応もしてくれます。

実際に大成有楽不動産販売を利用してみて

マンションの販売に関しては定評のある不動産会社ですね。何度か相談したことがありますが、しつこい勧誘の電話などもなく、親切に対応してもらいました。ただ大手なので地域密着型ならではの良さは感じられず、媒介契約は見送りました。

売主に不利な情報を意図的に隠されている感じがしました

大成で中古マンションの購入をした者です。成約まではスピーディにいって良い会社を選んだなと思っていました。でも住み始めてみたら雨漏りが見つかって、しかも瑕疵担保責任はなし。売主に不利な情報を意図的に隠されている感じがしました。すっかり騙されました。

(39歳/男性)

最初から最後までとってもスピーディで信頼できる担当さんでした

ペットが飼えるマンションに住みたいと思ってどこかありませんか、と聞いたらぱぱっと希望に合いそうな物件をいくつか出してくれました。その手際の良さにこの人は当たりだ!と思って大成有楽の利用を決めました。最初から最後までとってもスピーディで信頼できる担当さんでした。

(31歳/女性)

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